Radar Hải Phòng tuần 40 (28/9–3/10/2026): cầu Hải Thành chưa kịp mốc tháng 9 và có mốc mới là cuối tháng 10. Harbor Real tổng hợp từ nguồn chính thống; nội dung mang tính thông tin, không phải khuyến nghị đầu tư.
Cầu Hải Thành lùi mốc sang cuối tháng 10, Vành đai 2 đặt mục tiêu thông xe trước 31/1/2027
Cầu Hải Thành thuộc dự án đường Vành đai 2 đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện từng được đặt mục tiêu về đích trong tháng 9/2026. Theo Báo Hải Phòng ngày 30/9, cầu nay dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 10. Toàn tuyến phấn đấu thông xe trước ngày 31/1/2027 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trước ngày 30/4/2027.
Đến ngày 28/9, dự án đã giải ngân 1.944,1/2.459 tỷ đồng vốn năm 2026, đạt 79%. Năm trên sáu gói thầu xây lắp đạt tiến độ. Gói 21 (đoạn Hưng Đạo) mới đạt 36,4% do vướng mặt bằng; việc cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện xong ngày 23/9. Tổng mức đầu tư dự án là 8.593,1 tỷ đồng (nguồn: Báo Hải Phòng, 30/9). Các mốc trên vẫn là mục tiêu của thành phố, chưa phải thông báo hoàn thành.
GDP quý III/2026 tăng 9,95%, CPI tháng 9 tăng 5,08%
Ngày 3/10, Cục Thống kê công bố GDP quý III/2026 tăng 9,95% so với cùng kỳ, cao hơn quý I (8,15%) và quý II (8,81%). Tính chung 9 tháng, GDP tăng 9,01%; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 12,5% trong quý III (Nhân Dân).
Cùng ngày, CPI tháng 9 được công bố tăng 0,62% so với tháng trước và 5,08% so với cùng kỳ, chủ yếu do giá xăng dầu. Bình quân 9 tháng CPI tăng 4,52%. Riêng nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng tăng 6,59% trong quý III (Nhân Dân).
Lãi suất tiết kiệm đầu tháng 10 đi ngang, vàng SJC giảm nhẹ
Đầu tháng 10, biểu lãi suất tiết kiệm ít thay đổi so với tháng 9. Kỳ hạn 12 tháng dao động 3,7–7,8%/năm giữa các ngân hàng, trong khi chứng chỉ tiền gửi được trả cao hơn 1–3 điểm % (Thị trường Tài chính Tiền tệ, 1/10).
Sáng 3/10, vàng miếng SJC niêm yết 140,5 triệu đồng/lượng mua vào và 143,5 triệu đồng/lượng bán ra, thấp hơn mức 144,4 triệu của ngày 26/9 (Báo Đà Nẵng).
Nhà ở xã hội Hải Phòng: chỉ tiêu 32.850 căn giai đoạn 2026–2030
Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 giao chỉ tiêu khoảng 900.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên cả nước giai đoạn 2026–2030, trong đó Hải Phòng 32.850 căn (Báo Chính phủ).
Ngày 1/10, Cổng TTĐT thành phố đăng kế hoạch phát triển nhà ở 2026–2030: đến năm 2030 đạt khoảng 37,17 m² sàn/người, hoàn thành khoảng 35,45 triệu m² sàn nhà ở thương mại và 4,1 triệu m² sàn nhà ở xã hội, nhu cầu vốn khoảng 572.590 tỷ đồng (Cổng TTĐT thành phố Hải Phòng). Chỉ tiêu nhà ở xã hội được tổng hợp chi tiết trong điểm tin sáng Hải Phòng ngày 1/10.
Đây là chỉ tiêu cho cả giai đoạn. Mỗi dự án vẫn phải được Sở Xây dựng công bố đủ điều kiện rồi mới nhận hồ sơ mua.
10 khu đất làm nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm
Kỳ họp HĐND thành phố ngày 25/9 thông qua danh mục 10 khu đất thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 (thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc dùng đất doanh nghiệp đang có quyền sử dụng), tổng diện tích 611.008 m², tổng vốn khoảng 11.346 tỷ đồng (báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND). Danh mục mới là bước đầu; các dự án còn phải qua chấp thuận chủ trương đầu tư.
FDI Hải Phòng 9 tháng hơn 3,6 tỷ USD, 25/48 khu công nghiệp lấp đầy dưới 50%
Theo Báo Hải Phòng ngày 28/9, vốn FDI 9 tháng ước hơn 3,6 tỷ USD (8 tháng là 3,47 tỷ USD); GRDP 9 tháng ước tăng 11,73%, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 15,14% (Báo Hải Phòng). Thành phố hiện có 48 khu công nghiệp: 15 khu lấp đầy 100%, 8 khu lấp đầy 50–100% và 25 khu dưới 50% (Báo Hải Phòng). Bối cảnh về nhu cầu vốn và các khu công nghiệp có trong điểm tin sáng Hải Phòng ngày 30/9.
Thị trường bất động sản Hải Phòng: chưa có số liệu mới trong tuần
Trong tuần, Harbor Real chưa ghi nhận báo cáo mới có nguồn về giá bán, giao dịch hay giá thuê tại Hải Phòng. Số liệu gần nhất là báo cáo nửa đầu 2026 của Hiệp hội BĐS Hải Phòng: 1.359 giao dịch sơ cấp, nhà thấp tầng khoảng 53–140 triệu đồng/m², căn hộ cho chuyên gia thuê khoảng 7–25 triệu đồng/tháng (VietnamFinance, 10/7).
Góc nhìn Harbor Real
Tăng trưởng gần 10% trong quý III là tín hiệu tốt cho việc làm và thu nhập. Cùng lúc, lạm phát vượt 5% và lãi huy động vẫn ở mức cao, nên khả năng lãi vay giảm trong quý IV là thấp. Quý anh chị đang tính vay mua nhà nên kiểm tra khả năng trả nợ theo lãi thả nổi sau ưu đãi, có thêm biên an toàn.
Với hạ tầng, mốc cầu Hải Thành vừa lùi một tháng. Nếu đang cân nhắc khu vực Hải An – Dương Kinh vì Vành đai 2, quý anh chị nên dùng mốc thông xe chính thức khi có thông cáo, không dùng mốc mục tiêu. Tương tự, 32.850 căn nhà ở xã hội và 10 khu đất thí điểm là kế hoạch; nguồn hàng chỉ có khi từng dự án được công bố đủ điều kiện. Bản tin tuần trước: Radar Hải Phòng tuần 39.
Tuần tới Harbor Real theo dõi: tiến độ cầu Hải Thành và gói 21 Vành đai 2; số liệu kinh tế – xã hội 9 tháng chính thức của Thống kê Hải Phòng; phân bổ chỉ tiêu nhà ở xã hội theo năm; diễn biến lãi suất huy động giữa tháng 10.
Câu hỏi thường gặp
Cầu Hải Thành Hải Phòng khi nào hoàn thành?
Theo Báo Hải Phòng ngày 30/9/2026, cầu Hải Thành dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 10/2026, thay cho mốc tháng 9 trước đó. Đến ngày 3/10, chưa có thông báo hoàn thành chính thức.
Đường Vành đai 2 Tân Vũ – Bùi Viện khi nào thông xe?
Thành phố đặt mục tiêu thông xe trước ngày 31/1/2027 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trước ngày 30/4/2027. Gói 21 đoạn Hưng Đạo đang chậm, đạt 36,4%.
Hải Phòng được giao bao nhiêu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030?
Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, Hải Phòng được giao 32.850 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Đây là chỉ tiêu, không phải số căn đang mở bán.
Bài viết tổng hợp thông tin công khai, mang tính tham khảo. Harbor Real không đưa ra khuyến nghị mua bán cụ thể.
