Điểm tin sáng 1/10/2026: chỉ tiêu nhà ở xã hội Hải Phòng giai đoạn 2026–2030 là 32.850 căn, theo nghị quyết Chính phủ ban hành ngày 30/9. Harbor Real tổng hợp từ nguồn chính thống; nội dung mang tính thông tin, không phải khuyến nghị đầu tư.
Chỉ tiêu nhà ở xã hội Hải Phòng đến 2030: 32.850 căn (Nghị quyết 303/NQ-CP)
Ngày 30/9/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP giao chỉ tiêu nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026–2030 cho các địa phương. Cả nước được giao 899.857 căn, gồm 708.834 căn nhà ở xã hội để bán, thuê mua và 191.023 căn nhà ở cho thuê. Phần của Hải Phòng là 32.850 căn. Nghị quyết này thay Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/1/2026.
Các địa phương được yêu cầu ưu tiên chung cư cho thuê ở đô thị lớn và khu công nghiệp, đưa dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh”, làm song song thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng. Về kết quả đã có: VietnamPlus cho biết 9 tháng năm 2026 Hải Phòng ước hoàn thành 2.446 căn nhà ở xã hội, cao hơn kịch bản 2.383 căn; chỉ tiêu cả năm 2026 theo Nghị quyết 07 là 6.700 căn. Trước đó một ngày, Báo Hải Phòng đưa tin phương án 8 dự án nhà ở xã hội Hải Phòng dự kiến nâng tầng.
Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ, 30/09/2026; VietnamPlus, 30/09/2026
Hải Phòng bổ sung 27 dự án phải thu hồi đất, tổng 572,95 ha (Nghị quyết 44/NQ-HĐND)
Kỳ họp thứ 5 HĐND thành phố ngày 25/9/2026 thông qua Nghị quyết 44/NQ-HĐND, đưa thêm 27 dự án, công trình vào danh mục phải thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai, tổng 572,95 ha. Nhiều hạng mục phục vụ đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh: hạ tầng tái định cư, di dời nghĩa trang, trường học tại các xã Trần Phú, Hợp Tiến, Lê Đại Hành, Bắc An Phụ, Nhị Chiểu. Danh mục còn có 29 ha cho nhà máy đốt chất thải phát điện ở phường Bạch Đằng và 2,7 ha hạ tầng khu tái định cư Hoàng Lâu (phường An Phong) phục vụ tuyến kết nối Đông – Tây.
Nghị quyết cũng điều chỉnh quy mô, địa điểm của 6 dự án đã có trong danh mục. HĐND lưu ý thành phố chỉ thu hồi khi đủ thủ tục, trình tự theo luật. Có tên trong danh mục là điều kiện để làm bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa phải quyết định thu hồi từng thửa đất.
Nguồn: Báo Hải Phòng, 30/09/2026; số hiệu đối chiếu trên Cổng TTĐT HĐND thành phố Hải Phòng
Đầu tư công Hải Phòng 2026 bổ sung gần 8.449 tỷ đồng (Nghị quyết 42/NQ-HĐND)
Cũng tại kỳ họp ngày 25/9, HĐND thông qua Nghị quyết 42/NQ-HĐND điều chỉnh kế hoạch đầu tư công năm 2026 lần thứ 4, bổ sung gần 8.449 tỷ đồng. Khoảng 6.078 tỷ lấy từ tăng thu và dự toán chi còn lại của ngân sách 2025, 2.371 tỷ là tiền thưởng vượt dự toán các khoản thu phân chia năm 2025.
Trong phần 6.078 tỷ, 3.282 tỷ được bổ sung vốn điều lệ cho các quỹ tài chính ngoài ngân sách, 1.094 tỷ cho các dự án đã giảm vốn trái phiếu, 1.071 tỷ cho dự án do thành phố quản lý và 631 tỷ cho ngân sách cấp xã. Gần 435 tỷ của những dự án không còn nhu cầu hoặc không giải ngân kịp được điều chỉnh giảm. Sáu dự án ở xã Vĩnh Bảo và phường Thạch Khôi được gia hạn thời gian bố trí vốn.
Nguồn: Báo Hải Phòng, 30/09/2026
Lãi suất liên ngân hàng qua đêm và giá vàng SJC sáng 1/10
Theo CafeF dẫn số liệu Ngân hàng Nhà nước, lãi suất VND liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm giảm từ khoảng 7%/năm ngày 21/9 xuống khoảng 0,2%/năm ngày 29/9, mức thấp nhất kể từ đầu năm 2024. Cùng bài cho biết Ngân hàng Nhà nước hút ròng 1.565 tỷ đồng qua thị trường mở. Đây là lãi suất các ngân hàng vay nhau, không phải lãi suất cho vay mua nhà (số liệu phiên 29/9 Harbor Real đã ghi ở điểm tin sáng Hải Phòng ngày 30/9).
Lúc 6h sáng 1/10, vàng miếng SJC niêm yết 141,1–144,1 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), vàng thế giới quanh 4.152 USD/ounce.
Nguồn: CafeF, 30/09/2026; Báo Đà Nẵng, 01/10/2026
Góc nhìn Harbor Real
32.850 căn là chỉ tiêu cho 5 năm, chưa phải số căn đang mở bán. Mỗi dự án nhà ở xã hội vẫn phải có chủ đầu tư, xây dựng, được Sở Xây dựng công bố đủ điều kiện rồi mới nhận hồ sơ người mua. Quý anh chị có nhu cầu nên theo dõi danh sách do Sở Xây dựng công bố và cân nhắc kỹ các lời mời “giữ suất”. Nếu đang phân vân giữa hai loại hình, quý anh chị có thể đọc thêm bài so sánh nhà ở xã hội và chung cư thương mại.
Phần lớn diện tích trong 27 dự án thu hồi đất dành cho hạ tầng và tái định cư. Quý anh chị đang có đất hoặc định mua đất tại các xã, phường nêu trên nên hỏi UBND xã, phường xem thửa đất có nằm trong phạm vi thu hồi không trước khi giao dịch. Thủ tục cho nhiều dự án loại này đang được rút ngắn, như 17 dự án trọng điểm thẩm định theo luồng xanh Harbor Real đã tổng hợp chiều 30/9.
Ngày mai Harbor Real theo dõi: phụ lục danh sách đầy đủ 27 dự án thu hồi đất; cách Hải Phòng chia chỉ tiêu 32.850 căn theo từng năm; số liệu kinh tế quý III chính thức của cơ quan thống kê.
Câu hỏi thường gặp
Hải Phòng được giao bao nhiêu căn nhà ở xã hội đến năm 2030?
Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, Hải Phòng được giao 32.850 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026–2030. Đây là chỉ tiêu phải hoàn thành, không phải số căn đã xây xong hay đang bán.
Muốn mua nhà ở xã hội Hải Phòng thì xem dự án đủ điều kiện ở đâu?
Sở Xây dựng Hải Phòng đăng thông tin dự án và kết quả kiểm tra hồ sơ người mua trên cổng soxd.haiphong.gov.vn, ví dụ đợt kiểm tra thứ 3 tại dự án dọc đường Đỗ Mười kéo dài (12 trường hợp, văn bản ngày 25/9/2026). Thông tin ngoài nguồn chính thức này cần được kiểm tra lại.
Đất nằm trong danh mục 27 dự án thu hồi đất có bị thu hồi ngay không?
Chưa. Danh mục do HĐND thông qua là điều kiện để thành phố làm bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo nghị quyết, việc thu hồi chỉ thực hiện khi đủ thủ tục, trình tự theo quy định.
Bài viết tổng hợp thông tin công khai, mang tính tham khảo. Harbor Real không đưa ra khuyến nghị mua bán cụ thể.
