Khu đô thị Đồng Thái An Đồng

An Dương, Hải Phòng

Mục lục

Tổng Quan Quy Hoạch Khu Đô Thị Đồng Thái An Đồng Chi Tiết

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam
Khu nhà ở thương mại, xã hội & các công trình công cộng: 590.721,5 m2
Đất công cộng: 50.286,5 m2
Đất ở: 218.654,9 m2
Đất cây xanh, mặt nước: 47.150,5 m2
Đất cây xanh cách ly: 28.743,3 m2
Đất kỹ thuật đầu nối: 1.300,2 m2
Đất giao thông: 244.586,1 m2
Đất tái định cư tại chỗ phục vụ giải phóng mặt bằng dự án: 51.207,9 m2
Tổng diện tích quy hoạch: 641.929,4 m2
Dự án phát triển nhà ở thương mại NOXH CC: 59,07 HA
Đất tái định cư tại chỗ GPMB dự án: 5,12 HA
Địa điểm: Phường Đông Thái & Phường An Đồng, Quận An Dương, TP. Hải Phòng

Vị Trí Giao Thương Của Khu Đô Thị An Dương Hải Phòng

Yếu tố vị trí địa lý là cơ sở tạo nên giá trị sử dụng lâu dài cho khu đất. Quy hoạch dự án nằm trên địa giới hành chính của cả hai đơn vị là phường Đông Thái và phường An Đồng, thuộc địa bàn quận An Dương, thành phố Hải Phòng.

Khả năng liên kết vùng từ dự án an đồng an dương hải phòng

Khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố sở hữu mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt:

Trục đường huyết mạch: Dự án nằm gần tuyến Quốc lộ 5, hỗ trợ việc di chuyển hàng hóa và phương tiện đi Hà Nội, Hải Dương và Quảng Ninh.
Tiếp cận khu công nghiệp: Nằm gần Khu công nghiệp An Dương và cụm điểm công nghiệp phụ cận, nơi tập trung lượng lớn nhân sự kỹ thuật nước ngoài sinh sống.
Liên kết vùng đô thị: Dự án kết nối trực tiếp với các khu dân cư lâu đời và hệ thống hạ tầng của các khu đô thị an đồng lân cận.

Sự hình thành của mạng lưới giao thông này giúp cư dân sinh sống tại khu đô thị đồng thái rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm nội đô hành chính cũ.

Cập Nhật Tiến Độ Giải Phóng Mặt Bằng Và Khởi Công Giai Đoạn 1

Công tác đền bù và bàn giao mặt bằng sạch là yếu tố then chốt giúp dự án triển khai đúng tiến độ đề ra. Cơ quan chức năng địa phương cùng chủ đầu tư đã tổ chức các buổi làm việc nhằm đồng thuận phương án dịch chuyển, hỗ trợ người dân thuộc diện thu hồi đất.

Dưới đây là video phản ánh không khí cuộc họp dân bàn giao mặt bằng tại khu vực dự án:

Hiện tại, các đơn vị thi công đang tập trung máy móc để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cốt lõi, chuẩn bị cho cột mốc xây dựng đầu tiên. Theo kế hoạch, công tác san lấp và làm đường nội khu đang được đẩy mạnh nhằm đáp ứng thời gian khởi công giai đoạn tiếp theo vào quý III năm 2026.

Xem thêm video chi tiết về kế hoạch triển khai thi công dự án tại đây:

Quy Mô Phân Khu Chức Năng Tại Khu Đô Thị Đồng Thái

Mặt bằng dự án được phân chia khoa học thành các phân khu có chức năng bổ trợ nhau.

Cơ cấu phân bổ đất ở và nhà ở xã hội

Quỹ đất ở rộng 218.654,9 m2 được chia nhỏ thành các block nhà thấp tầng phù hợp nhu cầu đa dạng:

Dãy nhà phố thương mại: Thiết kế đồng bộ mặt tiền, nằm dọc theo các trục đường chính có mật độ di chuyển cao để phục vụ hoạt động mở văn phòng, cửa hàng kinh doanh.
Khu nhà liền kề và biệt thự: Phân bổ ở các trục đường nội bộ yên tĩnh, mật độ xây dựng thấp nhằm đảm bảo không gian sinh hoạt biệt lập.
Phân khu nhà ở xã hội chung cư: Chiếm diện tích lớn trong cơ cấu xây dựng nhà ở, giải quyết nhu cầu chỗ ở thực tế cho người dân làm việc tại địa phương.

Diện tích hạ tầng kỹ thuật và công viên cây xanh

Điểm nhấn trong mặt bằng tổng thể của Khu đô thị Đồng Thái An Đồng là việc phân bổ hợp lý các công trình công cộng. Đất giao thông chiếm tới 244.586,1 m2 kết hợp với 47.150,5 m2 đất dành cho cây xanh và mặt nước, tạo ra một không gian thông thoáng, giảm thiểu áp lực bê tông hóa đô thị.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Dự Án Đông Thái An Đồng

Mô hình phát triển của dự án đông thái an đồng hướng tới việc cung cấp toàn bộ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân ngay trong ranh giới dự án mà không cần di chuyển xa.

Các hạng mục tiện ích dịch vụ được bố trí bao gồm:

Hồ điều hòa và đường dạo bộ: Giúp cân bằng nhiệt độ khu vực, mang lại không gian rèn luyện thể thao hàng ngày.
Khu phức hợp thương mại: Tòa nhà đa năng bố trí các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, văn phòng cho thuê và cơ sở chăm sóc sức khỏe.
Trường học và khu vui chơi: Quỹ đất giáo dục nội khu đảm bảo môi trường học tập an toàn, thuận tiện cho việc đưa đón con em của cư dân.
Hệ thống an ninh và kỹ thuật ngầm: Trạm xử lý nước thải, hệ thống cáp điện ngầm đầu nối trực tiếp thông qua 1.300,2 m2 đất kỹ thuật chuyên dụng.

Nhận Định Thị Trường Bất Động Sản An Dương Hải Phòng

Sự thay đổi về đơn vị hành chính từ huyện lên quận của An Dương tạo ra lực đẩy lớn cho toàn bộ phân khúc đất nền và nhà phố tại khu vực này. Sự xuất hiện của những dự án có quy hoạch rõ ràng giúp cân bằng nguồn cung nhà ở chất lượng cao.

Nhóm khách hàng quan tâm đến khu đô thị đồng thái

Thực tế giao dịch trên thị trường bất động sản an dương hải phòng cho thấy dự án đang thu hút hai nhóm đối tượng chính:

Nhóm người mua để ở: Là các gia đình trẻ, những người đang làm việc tại các nhà máy, khu công nghiệp muốn tìm kiếm môi trường sống có hạ tầng đường xá rộng, gần trường học, bệnh viện để ổn định cuộc sống.
Nhóm tích lũy tài sản: Các nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi muốn tìm kiếm sản phẩm bất động sản tại khu vực đang phát triển hạ tầng đô thị hóa mạnh, biên độ tăng giá ổn định và có tính thanh khoản thực tế dựa trên nhu cầu tiêu dùng của người dân.

Việc chuẩn bị mặt bằng sạch và quy hoạch đồng bộ là yếu tố cốt lõi giúp dự án đảm bảo tính an toàn về mặt pháp lý cho người mua.

Liên Hệ Nhận Tư Vấn Về Dự Án

Để hỗ trợ quá trình tìm hiểu thông tin và đưa ra quyết định chính xác, quý khách hàng có thể đăng ký để nhận tư vấn về dự án với các nội dung sau:

Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.
Phương án thiết kế mặt bằng chi tiết các căn hộ và nhà liền kề.
Văn bản pháp lý và tiến độ nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật từ cơ quan chức năng.
Quy trình bàn giao và các thông tin liên quan đến phân khu tái định cư.

Vui lòng gửi yêu cầu để cập nhật thông tin và nhận tư vấn về dự án Khu đô thị Đồng Thái An Đồng.