Khu phía Tây Hải Phòng vừa có thêm một tín hiệu quy hoạch đáng để quý anh chị theo dõi: Khu đô thị Đồng Thái – An Đồng. Theo thông tin quy hoạch được công bố, chủ đầu tư đã được giao đất đợt 1 với diện tích gần 16 ha để bắt đầu triển khai.
Với người đang tìm mua nhà hoặc đầu tư quanh trục An Đồng – An Dương, đây là khu cần nắm trước. Bài này tổng hợp các số liệu quy hoạch đã công bố và những điểm quý anh chị nên soi trước khi quan tâm sâu hơn.
Lưu ý: các số liệu dưới đây theo thông tin quy hoạch được chia sẻ công khai. Quy mô, tiến độ và pháp lý từng giai đoạn cần đối chiếu với hồ sơ gốc và cơ quan chức năng trước khi ra quyết định.
Khu đô thị Đồng Thái – An Đồng ở đâu?
Dự án nằm cạnh đường An Kim Hải, đối diện Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp cơ sở 2 – khu vực đang được đầu tư hạ tầng và y tế ở phía Tây trung tâm thành phố.
Vị trí này có hai thứ người mua nhà thường quan tâm: một trục giao thông kết nối và một bệnh viện lớn ngay cạnh. Cả hai đều ảnh hưởng đến nhu cầu ở thực và khả năng cho thuê của bất động sản quanh khu.
Quy mô quy hoạch: tổng hơn 64 ha
Theo thông tin quy hoạch, tổng diện tích toàn khu khoảng 641.929,4 m² (tương đương hơn 64 ha). Trong đó phần lớn dành cho khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và công trình công cộng – khoảng 590.721,5 m².
Riêng đợt giao đất đầu tiên là gần 16 ha. Trước mắt, chủ đầu tư dự kiến triển khai các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự và khoảng 2.500 m² đất tái định cư.
Cơ cấu sử dụng đất
Bảng dưới đây tóm tắt cơ cấu sử dụng đất theo thông tin quy hoạch đã công bố:
| Hạng mục | Diện tích |
|---|---|
| Tổng diện tích quy hoạch | 641.929,4 m² |
| Nhà ở thương mại, xã hội & công trình công cộng | 590.721,5 m² |
| — Đất ở | 218.654,9 m² |
| — Đất công cộng | 50.286,5 m² |
| Đất cây xanh, mặt nước | 47.150,5 m² |
| Đất cây xanh cách ly | 28.743,3 m² |
| Đất giao thông | 244.586,1 m² |
| Đất kỹ thuật đấu nối | 1.300,2 m² |
| Đất tái định cư tại chỗ (phục vụ GPMB) | 51.207,9 m² |
Điểm đáng chú ý với người ở thực: khu được quy hoạch khoảng 10 ha cho cây xanh, mặt nước cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Bên cạnh đó là các hạng mục đồng bộ như đất y tế, đất chợ, trung tâm văn hóa – thể thao, thương mại – dịch vụ và bãi đỗ xe.
Sản phẩm dự kiến
- Nhà liền kề – triển khai trong giai đoạn đầu.
- Biệt thự – triển khai trong giai đoạn đầu.
- Khoảng 2.500 m² đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng.
Giá bán, chính sách và pháp lý từng loại sản phẩm hiện [CẦN XÁC NHẬN]. Harbor Real sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Góc nhìn Harbor Real: người mua nên soi gì?
Một khu đô thị 64 ha cạnh bệnh viện lớn và trục đường mới là tín hiệu tích cực cho khu phía Tây. Nhưng quy hoạch là định hướng, không phải tiến độ. Giữa bản vẽ và công trường luôn có độ trễ.
Trước khi quan tâm sâu, quý anh chị nên soi ba điểm:
- Pháp lý từng giai đoạn – dự án mới được giao đất đợt 1; cần kiểm tra tình trạng pháp lý của chính sản phẩm mình định mua, không mua theo phối cảnh.
- Tiến độ hạ tầng thật – đường An Kim Hải, hạ tầng đấu nối và các tiện ích nội khu đã đến đâu trên thực địa.
- Bài toán của chính mình – mua để ở hay đầu tư, và dòng tiền ra sao nếu có ý định cho thuê.
Mua sớm ở một dự án quy hoạch bài bản có thể có lợi thế về giá vào. Đổi lại là rủi ro về thời gian và pháp lý giai đoạn đầu. Chọn đúng sản phẩm quan trọng hơn chọn đúng dự án.
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Đồng Thái – An Đồng đã mở bán chưa?
Theo thông tin quy hoạch, dự án mới được giao đất đợt 1 và dự kiến triển khai trong năm 2026. Thời điểm mở bán chính thức và giá bán [CẦN XÁC NHẬN] – quý anh chị nên theo dõi cập nhật thay vì tin vào thông tin truyền miệng.
Dự án có những loại hình nào?
Giai đoạn đầu dự kiến gồm nhà liền kề và biệt thự, cùng phần đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng. Các loại hình và số lượng cụ thể có thể thay đổi theo từng giai đoạn.
Vị trí dự án có thuận lợi không?
Dự án nằm cạnh đường An Kim Hải, đối diện Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp cơ sở 2. Đây là lợi thế về kết nối và tiện ích y tế. Mức độ thuận lợi với từng người còn tùy mục đích mua và vị trí cụ thể của sản phẩm.
Làm sao để cập nhật sớm thông tin dự án này?
Harbor Real theo dõi sát quy hoạch và hạ tầng Hải Phòng. Quý anh chị có thể để lại nhu cầu để được cập nhật thông tin chính thức và tư vấn khi có sản phẩm phù hợp.
Liên hệ
Quý anh chị quan tâm Khu đô thị Đồng Thái – An Đồng và các dự án khu phía Tây Hải Phòng, muốn được cập nhật diễn biến quy hoạch cùng sản phẩm phù hợp, vui lòng để lại nhu cầu hoặc liên hệ Harbor Real. Hotline: 0976 775 666.
Nguồn thông tin quy hoạch: Hải Phòng Projects & Developments.
