Điểm tin sáng 2/10/2026: UBND thành phố vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở Hải Phòng giai đoạn 2026–2030, đặt chỉ tiêu khoảng 37,17 m² sàn mỗi người vào năm 2030. Harbor Real tổng hợp từ nguồn chính thống; nội dung mang tính thông tin, không phải khuyến nghị đầu tư.
Kế hoạch phát triển nhà ở Hải Phòng 2026–2030: 37,17 m² sàn/người, 4,1 triệu m² sàn nhà ở xã hội
Theo Cổng thông tin điện tử thành phố, kế hoạch do UBND thành phố ban hành cụ thể hóa Chương trình phát triển nhà ở 2021–2030 đã điều chỉnh. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân phấn đấu đạt khoảng 37,17 m² sàn/người, trong đó đô thị 38,95 m² và nông thôn 33,01 m². Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 35,45 triệu m² sàn nhà ở thương mại và khoảng 4,1 triệu m² sàn nhà ở xã hội, đồng thời không còn nhà thiếu kiên cố hay nhà đơn sơ. Nhu cầu vốn cho cả kế hoạch ước khoảng 572.590 tỷ đồng.
Đây là chỉ tiêu kế hoạch, chưa phải diện tích đã xây hay đang bán. Sở Xây dựng được giao chủ trì triển khai, theo 8 nhóm giải pháp từ quỹ đất, nguồn vốn, thuế đến cải cách thủ tục đầu tư. Bài đăng chưa nêu số hiệu văn bản. Chỉ tiêu nhà ở xã hội do Chính phủ giao cho Hải Phòng, 32.850 căn đến 2030, Harbor Real đã tổng hợp trong điểm tin sáng Hải Phòng ngày 1/10.
Nguồn: Cổng TTĐT thành phố Hải Phòng, 01/10/2026
Tân Phú Hưng mở rộng: duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất đợt 4 (QĐ 4087/QĐ-UBND)
Ngày 30/9/2026, Chủ tịch UBND thành phố ký Quyết định 4087/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất khi giao đất đợt 4 cho Liên danh CTCP Đầu tư Newland và CTCP Đầu tư xây dựng NHS tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (phường Tân Hưng, thuộc TP Hải Dương cũ). Phần giao đất đợt này gồm 53.863,94 m² đất ở, giá bình quân khoảng 20,18 triệu đồng/m², xác định tại thời điểm tháng 6/2025. Sau bước này, Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để tính số tiền nhà đầu tư phải nộp, rồi mới cấp giấy chứng nhận cho nhà đầu tư.
Con số trên là giá Nhà nước dùng để thu tiền sử dụng đất từ nhà đầu tư, không phải giá bán lô đất hay sản phẩm cho người mua. Đến sáng 2/10, Harbor Real chưa thấy thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng cho phần đất ở đợt 4. Cách thành phố đang đẩy nhanh khâu định giá đất và cấp sổ được nêu trong điểm tin chiều 30/9 về luồng xanh thẩm định và chỉ thị giá đất.
Nguồn: Cổng TTĐT thành phố Hải Phòng (kèm văn bản QĐ 4087/QĐ-UBND), 01/10/2026
KCN Tràng Duệ 3: xã An Trường chi trả hơn 48 tỷ đồng bồi thường
Ngày 1/10, xã An Trường chi trả hơn 48 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho 46 hộ ở thôn Liễu Dinh có đất bị thu hồi để làm hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3. Dự án rộng hơn 650 ha, trải trên địa bàn xã An Lão và An Trường, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Xã cho biết sẽ tiếp tục bồi thường phần diện tích còn lại.
Giải phóng mặt bằng mới là bước đầu; nhà xưởng và lao động chỉ đến sau khi hạ tầng khu công nghiệp xây xong và có nhà đầu tư thứ cấp thuê đất.
Nguồn: Cổng TTĐT thành phố Hải Phòng, 01/10/2026
995 cơ sở nhà đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy: 445 cơ sở giao Trung tâm Phát triển quỹ đất
Theo số liệu Sở Tài chính do Báo Hải Phòng đăng, tính đến 28/9 thành phố đã có phương án xử lý cho cả 995 cơ sở nhà đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy, thực hiện Nghị quyết 11-NQ/TU. Trong đó 246 cơ sở giữ lại làm trụ sở, 206 cơ sở chuyển sang dùng cho giáo dục, y tế, văn hóa, 88 cơ sở điều chuyển cho cơ quan trung ương, 10 cơ sở chờ thực hiện dự án.
Nhóm lớn nhất, 445 cơ sở, được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý và khai thác. Bài báo chưa nêu cụ thể cơ sở nào sẽ đưa ra đấu giá hay cho thuê, nên quý anh chị nên chờ danh mục chính thức trước khi nghe các thông tin “đất trụ sở cũ sắp bán”.
Nguồn: Báo Hải Phòng, 30/09/2026
Giá vàng SJC sáng 2/10: 141,3–144,3 triệu đồng/lượng
Sáng 2/10, vàng miếng SJC niêm yết 141,3 triệu đồng/lượng mua vào và 144,3 triệu đồng/lượng bán ra, cao hơn sáng 1/10 khoảng 200.000 đồng mỗi chiều. Vàng thế giới hồi lên quanh 4.175 USD/ounce.
Nguồn: Báo Văn hóa, 02/10/2026
Góc nhìn Harbor Real
Kế hoạch nhà ở là khung chỉ tiêu cho 5 năm. Muốn biết khu vực nào sẽ có thêm nguồn cung, quý anh chị cần chờ danh mục dự án và thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư mà Sở Xây dựng công bố theo kế hoạch này. Riêng nhà ở xã hội, 4,1 triệu m² sàn mới là mục tiêu; mỗi dự án vẫn phải qua bước công bố đủ điều kiện rồi mới nhận hồ sơ. Ai đang phân vân giữa hai loại hình có thể đọc bài so sánh nhà ở xã hội và chung cư thương mại.
Với các quyết định giá đất như ở Tân Phú Hưng mở rộng, quý anh chị nên đọc đúng tên văn bản: giá tính tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư với Nhà nước. Giá bán cho người mua do chủ đầu tư công bố sau, khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Ngày mai Harbor Real theo dõi: số hiệu và phụ lục của kế hoạch phát triển nhà ở 2026–2030; thông báo của Sở Xây dựng về phần đất ở đợt 4 tại Tân Phú Hưng mở rộng; danh mục 445 cơ sở nhà đất giao Trung tâm Phát triển quỹ đất.
Câu hỏi thường gặp
Kế hoạch phát triển nhà ở Hải Phòng 2026–2030 đặt mục tiêu gì?
Theo Cổng TTĐT thành phố, đến năm 2030 Hải Phòng phấn đấu đạt khoảng 37,17 m² sàn nhà ở/người, hoàn thành khoảng 35,45 triệu m² sàn nhà ở thương mại và 4,1 triệu m² sàn nhà ở xã hội, với nhu cầu vốn khoảng 572.590 tỷ đồng. Đây là chỉ tiêu kế hoạch.
Giá khoảng 20,18 triệu đồng/m² ở Tân Phú Hưng mở rộng có phải giá bán không?
Không. Theo QĐ 4087/QĐ-UBND, đây là giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nhà đầu tư nộp cho Nhà nước khi giao đất đợt 4. Đến sáng 2/10/2026, Harbor Real chưa thấy thông báo đủ điều kiện bán cho phần đất này.
995 cơ sở nhà đất dôi dư ở Hải Phòng có được bán cho người dân không?
Nguồn hiện có chưa nói vậy. Theo Sở Tài chính, 445 cơ sở được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, khai thác; phần còn lại giữ làm trụ sở, chuyển sang giáo dục, y tế, văn hóa, điều chuyển cho trung ương hoặc chờ thực hiện dự án.
Bài viết tổng hợp thông tin công khai, mang tính tham khảo. Harbor Real không đưa ra khuyến nghị mua bán cụ thể.
