Điểm tin tuần 20–26/9/2026 do Harbor Real tổng hợp từ nguồn chính thống. Nội dung mang tính thông tin, không phải khuyến nghị đầu tư.
1. FED tăng lãi lần đầu từ 2023
Ngày 16/9, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất điều hành thêm 0,25 điểm %, lên vùng 3,75–4,00%. Đây là lần tăng đầu tiên kể từ năm 2023. Theo biểu đồ dự báo của FED, 16/18 thành viên cho rằng còn ít nhất một lần tăng nữa trong năm (CNBC).
Với Việt Nam, USD mạnh lên tạo áp lực lên tỷ giá, khiến dư địa hạ lãi suất trong nước hẹp lại.
2. Lãi suất trong nước khó giảm thêm
Tín dụng đã tăng 10,24% so với đầu năm, nhanh hơn mức tăng huy động 8,77% (Báo Nghệ An, 17/9). Lãi cho vay bình quân ở mức 7,0–9,3%/năm; tiết kiệm 12 tháng tại nhóm Big4 khoảng 6,8%/năm (VietNamNet, 9/9).
3. Vàng giảm trong tuần
Sáng 26/9, vàng miếng SJC bán ra 144,4 triệu đồng/lượng, giảm gần 2 triệu so với tuần trước. Giá thế giới quanh 4.292 USD/ounce, giảm hơn 2%. Chênh lệch trong nước – thế giới khoảng 9 triệu đồng/lượng (VietNamNet, Dân trí).
4. FDI Hải Phòng 8 tháng đạt 3,47 tỷ USD
Hải Phòng thu hút hơn 3,47 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng, gấp 1,8 lần cùng kỳ và đạt 84,6% kế hoạch năm. Riêng các khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm 3,14 tỷ USD. Thành phố cho biết đang chuyển sang lựa chọn dự án theo chất lượng: công nghệ cao, công nghệ sạch, có khả năng lan tỏa (Báo Đầu tư).
5. Hạ tầng: cầu Hải Thành đang về đích
Gói thầu cầu Hải Thành (dài 1.333,6 m, rộng 36 m) thuộc dự án Vành đai 2 đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện được đặt mục tiêu hoàn thành trong tháng 9/2026 (THHP). Đến thời điểm tổng hợp, Harbor Real chưa ghi nhận thông báo chính thức về việc hoàn thành hay thông xe.
6. Chính sách: mã định danh địa điểm 12 số
Từ 1/9/2026, Nghị định 326/2026/NĐ-CP có hiệu lực, mỗi địa điểm có một mã định danh 12 số, một phần dữ liệu tra cứu được qua VNeID. Điều này không có nghĩa mọi thửa đất đã được cấp mã ngay (LuatVietnam).
Góc nhìn Harbor Real
Hai tin lớn trong tuần đi theo hai chiều: tiền đang đắt lên, trong khi vốn đầu tư và việc làm vẫn đổ về Hải Phòng. Với người đang tính mua nhà để ở hoặc cho thuê, câu hỏi nên đặt trước là khả năng trả nợ khi lãi suất thả nổi cao hơn hiện tại khoảng 2 điểm %, rồi mới đến chuyện giá.
Vốn FDI được cấp phép thường cần thêm thời gian trước khi nhà máy vận hành và người lao động, chuyên gia đến thuê nhà. Nếu mua để cho thuê, nên kiểm tra quanh khu vực có nhà máy nào đã đi vào hoạt động.
Tuần tới Harbor Real theo dõi: thông báo hoàn thành cầu Hải Thành, lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng, số liệu FDI 9 tháng của Hải Phòng.
Bài viết tổng hợp thông tin công khai, mang tính tham khảo. Harbor Real không đưa ra khuyến nghị mua bán cụ thể.
